頭金が物件価格の２割前後で、その他の諸費用が約１割くらいと見積もると、自己資金は物件価格の３割前後準備できるとよいと思います。

新築・中古の別にもよりますが、 【各種手数料】 融資手続手数料 仲介手数料 保険料等 【各種税金】 印紙税 不動産取得税 登録免許税 消費税等 などの費用が別途かかります。

ゆとりをもって返済するためには、住宅ローン及びそれ以外のローンの返済額（車のローンなど）から、収入に占める割合を年収に応じて一定範囲内に抑えておくことが重要です。 また、あらかじめいくらなら余裕のある返済をしていけるかを計画的に割り出すことが重要です。

住宅ローンの借入期間が長いと月々の支払いは少なくなります。しかし利息の負担は増えます。払える範囲でできるだけ短く借入れることが効率が良いと思います。

公的な融資機関としては住宅金融公庫、年金資金運用基金の年金住宅融資、雇用・能力開発機構の財形住宅融資などが提供しています。銀行等の民間金融機関も様々な商品を提供しています。

【固定金利型】 公的な融資機関としては住宅金融公庫、年金資金運用基金、雇用・能力開発機構などが提供しています。銀行等の民間金融機関も様々な商品を提供しています。 【変動金利型】 借入期間中の金融情勢に応じて金利が変動します。一般的には年２回の金利見直しを行います。それにより返済額の見直しも行われます。 【固定金利期間選択型】 住宅ローン借入後、一定期間は固定金利ですが、期間終了後は固定金利型か変動金利型かを選択するものです。

各金融機関において住宅ローンの返済シミュレーションを行っています。